Технический надзор. Что это и для чего нужно?

 

Служба технического надзора «Эксимпл» занимается контролем строительных работ, сроков, стоимости объемов, а также проводит экспертизу качества строительных материалов. За время работы нашими специалистами накоплен большой опыт в вопросах контроля качества в строительстве и экспертизы строительства.

Технадзор в строительстве – это целый комплекс экспертно-проверочных мероприятий, направленных на осуществление точного соблюдения указанных в проекте стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

Технический надзор проводит инженер, который обеспечивает контроль за сметными, проектными, инженерными и строительно-монтажными работами. Именно инженер технадзора берёт под своё покровительство управление всеми самыми важными процессами, чтобы сделать весь комплекс данных мероприятий управляемым, предсказуемым, прозрачным, логичным и понятным.

Служба технического надзора должна обязательно задействоваться при строительстве, ремонте или реконструкции зданий и сооружений.

Инженеры технадзора заказчика обязательно включают в себя рабочую группу специалистов различного строительного профиля. В службу такой группы входят инженеры по общестроительным работам, сантехническим системам, инженеры по электрическим сетям. Кроме того, в службе находятся и инженеры по вентиляционным системам и кондиционированию, инженер - проектировщик, специалист по составлению и анализу сметной стоимости.


Cделать заказ на технический надзор

Главное заблуждение Заказчика - желание взять на себя самого технический надзор за ремонтом или контроль качества в строительстве, несмотря на то, что они не имеют требуемого строительного образования, а также знаний в данной области.

Такое решение часто может стать причиной дополнительных расходов и увеличения сроков сдачи объекта.

Именно поэтому важно доверить эту услугу профессионалам, чтобы быть уверенным в конечном результате. Ведь цель технического надзора – своевременно завершенный качественный ремонт, который не придется переделывать из года в год.

 

Цели технического надзора:

  • Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства.
  • Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства.
  • Обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме.
  • Обеспечение высокого качества строительства.

 

Функции технического надзора:

Служба технического надзора «Эксимпл» выполняет от имени Заказчика все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее производство работ по ремонту образовательных учреждений:

  1. контроль действий Подрядчика:
    • соблюдение требований СНиП;
    • четкое следование проектным решениям, соблюдение установленных сроков проведения работ и финансовой дисциплины;
    • предоставление полной и достоверной информации о состоянии дел на объекте;
  2. контроль за соблюдением технологических норм и мониторинг качества всех выполняемых строительно-монтажных работ:
    • проверка соответствия хода строительства с утвержденной ранее проектно-сметной документацией;
    • соблюдение всех технических условий и существующих норм при проведении монтажных и отделочных работ;
  3. контроль над сроками поставки на объект оборудования и материалов;
  4. проверка соблюдения установленного графика и хода осуществляемых на объекте работ;
  5. согласование с Подрядчиком вопросов, касательно изменения количества, сроков и стоимости;
  6. проверка наличия необходимой документации:
    • контроль над своевременностью и правильностью ведения всей сопутствующей документации, от специальных журналов учета до фиксации любых изменений в процессе осуществления строительства;
    • дополнительно сообщаются сведения о любых выявленных дефектах и нарушениях при проведении строительно-монтажных работ.

 

Проблемы, которых можно избежать с помощью технадзора:

  • Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий.
  • Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте.
  • Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ. Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания.
  • Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50 %. Поэтому эффективнее заказывать составление сметы не у Подрядчика, выполняющего ремонтные работы, а у незаинтересованной стороны.

В любом деле план и контроль его выполнения – это самые важные составляющие высокого результата. Компания «Эксимпл» имеет свой сметный отдел, благодаря которому технадзор пройдет еще более гладко, ведь он составлен нами и утвержден вами изначально!

Наш опыт работы с государственными образовательными учреждениями, грамотные инженеры и современное оборудование, способны справиться с любыми строительными задачами.

Mango кнопка

Задать вопрос специалисту

Заказать услугу